HYPOTÉKA NA BYT - POTŘEBNÉ PODKLADY
S důvěrou se na nás obraťte. Hypoteční makléř Vás seznámí s potřebnými podklady, se vším Vám poradí a většinu „papírování“ vyřídí za Vás. Zajistí pro Vás (mimo jiné) znalecký odhad nemovitosti, což je jeden z nejdůležitějších podkladů požadovaný hypoteční bankou. Níže naleznete orientační přehled dokumentů, které budete potřebovat při žádosti o hypotéku na byt.
Hypotéka na byt - v případě koupě do osobního vlastnictví
- list vlastnictví k bytu, domu a příslušným pozemkům,
- nabývací tituly, snímek z katastrální mapy,
- znalecký odhad (zajistí pro Vás náš hypoteční makléř),
- kolaudace (kolaudační rozhodnutí / kolaudační souhlas) – pokud je hypotéka vyřizována ještě před vydáním kolaudace, dodá se bance kolaudace později. Ke schválení hypotéky se bance místo ní předloží stavební povolení,
- kupní smlouva nebo smlouva o smlouvě budoucí kupní (nemusí být ještě podepsaná).
Dále budou potřeba podklady týkající se Vaší bonity, žádost o úvěr a kopie dvou Vašich identifikačních průkazů.
Hypotéka na ateliér / studio / nebytovou jednotku – v případě koupě do osobního vlastnictví
- list vlastnictví k bytu, domu a příslušným pozemkům,
- nabývací tituly, snímek z katastrální mapy,
- znalecký odhad (zajistí pro Vás náš hypoteční makléř),
- kolaudace (kolaudační rozhodnutí / kolaudační souhlas) – pokud je hypotéka vyřizována ještě před vydáním kolaudace, dodá se bance kolaudace později. Ke schválení hypotéky se bance místo ní předloží stavební povolení,
- kupní smlouva nebo smlouva o smlouvě budoucí kupní (nemusí být ještě podepsaná).
Dále budou potřeba podklady týkající se Vaší bonity, žádost o úvěr a kopie dvou Vašich identifikačních průkazů.
Hypotéka na družstevní byt – v případě hypotéky se zástavnou jiné nemovitosti:
- nájemní smlouva stávajícího družstevníka (některé banky navíc požadují potvrzení družstva, že stávající družstevník nemá vůči družstvu žádné závazky),
- smlouva (nebo budoucí smlouva) o převodu členských práv a povinností,
- list vlastnictví k zastavované nemovitosti, nabývací tituly, snímek z katastrální mapy, znalecký odhad,
- list vlastnictví k bytovému domu, kde se nachází bytová jednotka,
- kupní smlouva nebo smlouva o smlouvě budoucí kupní (nemusí být ještě podepsaná).
Dále budou potřeba podklady týkající se Vaší bonity, žádost o úvěr a kopie dvou Vašich identifikačních průkazů.
Hypotéka na družstevní byt – v případě pozdějšího převodu bytu do osobního vlastnictví:
- nájemní smlouva stávajícího družstevníka (některé banky navíc požadují potvrzení družstva, že stávající družstevník nemá vůči družstvu žádné závazky),
- potvrzení družstva, že se bytová jednotka nejpozději do určitého data (většinou nejpozději do 1 roku, max. 18 měsíců) převede do osobního vlastnictví,
- smlouva (nebo budoucí smlouva) o převodu členských práv a povinností,
- znalecký odhad, kde bude uvedena zástavní hodnota, kterou bude mít byt po převodu do osobního vlastnictví,
- tzv. Prohlášení vlastníka (právně vymezuje bytovou jednotku v domě): v některých bankách požadují již zapsané Prohlášení (pak stačí pouze výpis z katastru nemovitostí), některé banky akceptují i ještě nepodané Prohlášení. Jedna banka nepožaduje ani nepodané Prohlášení vlastníka.,
- snímek z katastrální mapy.
Dále budou potřeba podklady týkající se Vaší bonity, žádost o úvěr a kopie dvou Vašich identifikačních průkazů.
Hypotéka na družstevní byt – bez možnosti zastavit jinou nemovitost a bez možnosti pozdějšího převodu do osobního vlastnictví:
- nájemní smlouva stávajícího družstevníka,
- smlouva (nebo budoucí smlouva) o převodu členských práv a povinností.
Dále budou potřeba podklady týkající se Vaší bonity, žádost o úvěr a kopie dvou Vašich identifikačních průkazů.
Která hypotéka na byt bude nejlépe vyhovovat Vašim potřebám? Nejrychlejší konzultace je pro Vás každý den na telefonním čísle +420 608 444 080. Získejte lepší podmínky pro svoji hypotéku – garance rychlosti, úrokových sazeb a maximálního pohodlí!
